118. 감정평가사 A는 B토지의 감정평가를 의뢰받고 인근지역 나지 거래사례인 C토지를 활용해 2억원으로 평가했다. A가 C토지 거래금액에 대해 판단한 사항은? (단, 주어진 자료에 한함)
○ B, C토지의 소재지, 용도지역: D구, 제2종일반주거지역
○ 면적: B토지 200㎡, C토지 150㎡
○ 거래금액: 1.5억원(거래시점 일괄지급)
○ D구 주거지역 지가변동률(거래시점~기준시점): 10% 상승
○ 개별요인: B토지 가로조건 10% 우세, 그 외 조건 대등