2022년 제33회 감정평가사 1차 부동산학원론 120번

120. 수익환원법(직접환원법)에 의한 대상부동산의 가액이 8억원일 때, 건물의 연간 감가율(회수율)은? (단, 주어진 자료에 한함)
○ 가능총수익: 월 6백만원
○ 공실 및 대손: 연 1천2백만원
○ 운영경비(감가상각비 제외): 유효총수익의 20%
○ 토지, 건물 가격구성비: 각각 50%
○ 토지환원율, 건물상각후환원율: 각각 연 5%