104. 부동산 투자분석기법에 관한 설명으로 옳지 않은 것은? (단, 주어진 조건에 한함)
①
수익성지수(PI)가 ‘1’보다 큰 경우 투자가치가 있다고 판단한다.
②
내부수익률(IRR)이 요구수익률보다 큰 경우 투자가치가 있다고 판단한다.
③
순현재가치(NPV)법은 자본비용으로 재투자한다고 가정하며 가치가산의 원리가 적용된다.
④
다른 조건이 일정하다면 승수법에서는 승수가 클수록 더 좋은 투자안이다.
⑤
투자규모에 차이가 나는 상호배타적인 투자안을 검토하는 경우 순현재가치(NPV)법과 내부수익률(IRR)법을 통한 의사결정이 달라질 수 있다.
2026년 제37회 감정평가사 1차 · 부동산학원론 104번
정답 ④
💡 해설 · 현행 기준
① 수익성지수(PI)가 ‘1’보다 큰 경우 투자가치가 있다고 판단한다.… ② 내부수익률(IRR)이 요구수익률보다 큰 경우 투자가치가 있다고 판단한…… ③ 순현재가치(NPV)법은 자본비용으로 재투자한다고 가정하며 가치가산의…… ⑤ 투자규모에 차이가 나는 상호배타적인 투자안을 검토하는 경우 순현재가치……