2025년 제36회 감정평가사 1차 부동산학원론 116번

2025년 제36회 감정평가사 1차부동산학원론
116. 다음은 2025년 공시된 표준지공시지가를 열람한 내역을 표로 나타낸 것이다. 이에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?
일련번호 2001 2002 2003
소재지 ㅇㅇ리 20 ㅇㅇ리 90 ㅇㅇ리 125
2
면적(m ) 576.0 2,645.0 470.0 일단지
지목 대 전 전
공시지가 92,800 31,000 81,100
2
(원/m ) 평가기초자료 평가기초자료 평가기초자료
지리적 초등학교
ㅇㅇ 마을내 ㅇㅇㅇ 내
위치 북측근거리
이용상황 단독주택 전 단독주택
용도지역 계획관리 농림지역 계획관리
주위환경 순수 농촌지대 지방도주변 농경지대 농어촌지대
도로접면 세로 (가) 맹지 세로 (가)
형상지세 부정형 평지 사다리 평지 사다리 완경사
일련번호 2001과 2003은 승용차의 통행이 가능하다.
일련번호 2001과 2003의 표준지공시지가는 나지상태를 상정한 것이다.
매년 1월 1일의 표준지공시지가는 당해 필지의 개별공시지가와 다른 경우가 있다.
일련번호 2003에서 ‘일단지’ 라 함은 지상의 단독주택이 다른 필지와도 연계되어 있음을 의미한다.
표준지공시지가는 구체화된 개발이익이 반영된 것이다.
2025년 제36회 감정평가사 1차 · 부동산학원론 116번

정답

💡 해설 · 현행 기준

① 일련번호 2001과 2003은 승용차의 통행이 가능하다.… ② 일련번호 2001과 2003의 표준지공시지가는 나지상태를 상정한 것이…… ④ 일련번호 2003에서 ‘일단지’ 라 함은 지상의 단독주택이 다른 필지…… ⑤ 표준지공시지가는 구체화된 개발이익이 반영된 것이다.…
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