Question

대상물건의 감정평가는 주된 방법의 감정평가방법을 적용하되, 다른 감정평가방식에 속한 하나 이상의 방법으로 산출한 시산가액과 비교해 합리성을 검토하여야 한다. 이러한 시산가액조정의 유의사항에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?

Accepted Answer

⑤ 시산가액 조정 시 공시지가기준법과 거래사례비교법은 같은 감정평가방식으로 본다.

Answer

① 단가와 총액의 관계는 시장증거(market evidence)를 바탕으로 분석한다.

Answer

② 관련 자료의 활용 적부를 검토한다.

Answer

③ 가치형성요인의 분석에서 누락이 있었는지 검토한다.

Answer

④ 각각의 시산가액에 가중치를 두어 조정이 가능하다.

2025년 제36회 감정평가사 1차 부동산학원론 118번

정답 ⑤