①
시장세분화란 부동산시장에서 마케팅활동을 수행하기 위하여 구매자의 집단을 세분화하는 것이다.
②
세분시장은 그 규모와 구매력 등의 특성이 측정될 수 있어야 한다.
③
세분시장은 개념적으로 구분될 수 있으며 마케팅 믹스 요소에 대해 동일하게 반응한다.
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표적시장이란 세분화된 시장 중 가장 효과적인 성과가 기대되어 마케팅활동의 수행대 상이 되는 시장을 말한다.
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포지셔닝은 표적시장에서 고객의 욕구를 파악하여 경쟁제품과 차별화된 자사제품의개념을 정해 이를 소비자의 지각 속에 적절히 위치시키는 것이다.