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2024년 제35회 감정평가사 1차 부동산학원론 114번

2024년 제35회 감정평가사 1차부동산학원론
114. 부동산투자에 관한 설명으로 옳지 않은 것은? (단, 주어진 조건에 한함)
①
영업비용비율(OER)은 운영경비(OE)를 유효총소득(EGI)으로 나눈 비율이다.
②
총부채상환비율(DTI)이 높을수록 차입자의 부채상환가능성이 낮아진다.
③
채무불이행률(DR)은 유효총소득(EGI)으로 운영경비(OE)와 부채서비스(DS)를 감당할 수 있는 정도를 나타낸다.
④
총투자수익률(ROI)은 총투자액을 순영업소득(NOI)으로 나눈 비율이다.
⑤
지분투자수익률(ROE)은 세후현금흐름(ATCF)을 지분투자액으로 나눈 비율이다.
2024년 제35회 감정평가사 1차 · 부동산학원론 114번

정답 ④

💡 해설 · 현행 기준

① 영업비용비율(OER)은 운영경비(OE)를 유효총소득(EGI)으로 나눈…… ② 총부채상환비율(DTI)이 높을수록 차입자의 부채상환가능성이 낮아진다.… ③ 채무불이행률(DR)은 유효총소득(EGI)으로 운영경비(OE)와 부채서…… ⑤ 지분투자수익률(ROE)은 세후현금흐름(ATCF)을 지분투자액으로 나눈……
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