2024년 제35회 감정평가사 1차 부동산학원론 92번

92. 다음 자료를 활용하여 원가법으로 평가한 대상건물의 가액은? (단, 주어진 조건에 한함)2
○ 대상건물: 철근콘크리트구조, 다가구주택, 연면적 350 m
○ 기준시점: 2024.04.05.
○ 사용승인시점: 2013.06.16.2
○ 사용승인시점의 적정한 신축공사비: 1,000,000원/ m
○ 건축비지수- 기준시점: 115- 사용승인시점: 100
○ 경제적 내용연수: 50년
○ 감가수정방법: 정액법(만년감가기준)
○ 내용연수 만료시 잔존가치 없음