임장활동 이전 단계 활동으로 여러 가지 물적 증거를 수집하고 탁상으로 검토하여 1차적으로 하자의 유무를 발견하는 작업을 권리보증이라고 한다.
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부동산의 상태 또는 사실관계, 등기능력이 없는 권리 및 등기를 요하지 않는 권리관계 등 자세한 내용까지 분석의 대상으로 하는 것이 최광의의 권리분석이다.
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매수인이 대상부동산을 매수하기 전에 소유권을 저해하는 조세체납, 계약상 하자 등을 확인하기 위해 공부 등을 조사하는 일도 포함된다.
2022년 제33회 감정평가사 1차 · 부동산학원론 113번
정답 ③
💡 해설 · 현행 기준
① 권리분석의 원칙에는 능률성, 안전성, 탐문주의, 증거주의 등이 있다.… ② 건물의 소재지, 구조, 용도 등의 사실관계는 건축물대장으로 확인·판단…… ④ 부동산의 상태 또는 사실관계, 등기능력이 없는 권리 및 등기를 요하지…… ⑤ 매수인이 대상부동산을 매수하기 전에 소유권을 저해하는 조세체납, 계약……