효용(유용성)은 부동산의 용도에 따라 주거지는 쾌적성, 상업지는 수익성, 공업지는생산성으로 표현할 수 있다.
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부동산은 용도적 관점에서 대체성이 인정되고 있기 때문에 절대적 희소성이 아닌 상대적 희소성을 가지고 있다.
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이전성은 법률적인 측면이 아닌 경제적인 측면에서의 가치발생요인이다.
2020년 제31회 감정평가사 1차 · 부동산학원론 116번
정답 ⑤
💡 해설 · 현행 기준
① 유효수요는 구입의사와 지불능력을 가지고 있는 수요이다.… ② 효용(유용성)은 인간의 필요나 욕구를 만족시킬 수 있는 재화의 능력이…… ③ 효용(유용성)은 부동산의 용도에 따라 주거지는 쾌적성, 상업지는 수익…… ④ 부동산은 용도적 관점에서 대체성이 인정되고 있기 때문에 절대적 희소성……