2020년 제31회 감정평가사 1차 부동산학원론 87번

87. 다음과 같은 조건에서 수익환원법에 의해 평가한 대상부동산의 가액은? (단, 주어진 조건에 한함)
○ 가능총소득(PGI): 1억원
○ 공실손실상당액 및 대손충당금: 가능총소득의 5 %
○ 재산세: 300만원
○ 화재보험료: 200만원
○ 영업소득세: 400만원
○ 건물주 개인업무비: 500만원
○ 토지가액 : 건물가액 = 40 % : 60 %
○ 토지환원이율: 5 %
○ 건물환원이율: 10 %