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2025년 제36회 감정평가사 1차 부동산학원론 97번

2025년 제36회 감정평가사 1차부동산학원론
97. 부동산의 투자과정에서 수익률에 관한 설명으로 옳은 것은? (단, 주어진 조건에 한함)
①
기대수익률은 본질적으로 사후수익률을 의미한다.
②
기대수익률은 시장이자율에 비례하고, 자산의 위험에도 비례한다.
③
기대수익률이 요구수익률보다 높으면, 대상부동산의 수요가 증가하여 요구수익률이하락한다.
④
명목이자율로서 무위험이자율은 실질이자율에서 물가상승률을 차감한 값이다.
⑤
내부수익률이 요구수익률보다 큰 경우나 순현재가치가 1보다 큰 경우에는 투자하지 않는다.
2025년 제36회 감정평가사 1차 · 부동산학원론 97번

정답 ②

💡 해설 · 현행 기준

① 기대수익률은 본질적으로 사후수익률을 의미한다.… ③ 기대수익률이 요구수익률보다 높으면, 대상부동산의 수요가 증가하여 요구…… ④ 명목이자율로서 무위험이자율은 실질이자율에서 물가상승률을 차감한 값이다…… ⑤ 내부수익률이 요구수익률보다 큰 경우나 순현재가치가 1보다 큰 경우에는……
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