부동산은 물리적 구성요소들의 결합체일 뿐만 아니라 여러가지 경제적ㆍ사회적 특성의 결합체이다.
②
토지의 개별성으로 인해 일물일가의 법칙이 적용되지 않고, 부동산상품 간에 완전한 대체는 불가능하다.
③
토지거래허가구역의 지정이나 해제 등으로 인해 주택가격이 하락하거나 상승하는 것은 경제적 위치의 변화에 따른 것이다.
④
토지는 용도전환 및 합병ㆍ분할이 가능하며, 두 개 이상의 용도가 병존할 수도 있다.
⑤
토지의 부동성으로 인해 부동산시장을 국지화시키며, 이로 인해 부동산의 가치는 주변 환경의 영향을 많이 받는다.
2025년 제36회 감정평가사 1차 · 부동산학원론 86번
정답 ③
💡 해설 · 현행 기준
① 부동산은 물리적 구성요소들의 결합체일 뿐만 아니라 여러가지 경제적ㆍ사…… ② 토지의 개별성으로 인해 일물일가의 법칙이 적용되지 않고, 부동산상품…… ④ 토지는 용도전환 및 합병ㆍ분할이 가능하며, 두 개 이상의 용도가 병존…… ⑤ 토지의 부동성으로 인해 부동산시장을 국지화시키며, 이로 인해 부동산의……