2024년 제35회 감정평가사 1차 부동산학원론 118번

118. 부동산투자에서 (ㄱ)타인자본을 활용하지 않은 경우와 (ㄴ)타인자본을 40 % 활용하는 경우, 각각의 1년간 자기자본수익률(%)은? (단, 주어진 조건에 한함)
○ 부동산 매입가격: 10,000만원
○ 1년 후 부동산 처분
○ 순영업소득(NOI): 연 500만원(기간 말 발생)
○ 보유기간 동안 부동산가격 상승률: 연 2 %
○ 대출조건: 이자율 연 4 %, 대출기간 1년, 원리금은 만기일시상환