①
사업주의 대차대조표에 부채로 표시되어 사업주의 부채비율에 영향을 미친다.
②
프로젝트 자체의 수익성과 향후 현금흐름을 기초로 개발에 필요한 자금을 조달한다.
③
대출기관은 시행사에게 원리금상환을 요구하고, 시행사가 원리금을 상환하지 못하면 책임준공의 의무가 있는 시공사에게 채무상환을 요구할 수 있다.
④
금융기관은 부동산개발사업의 사업주와 자금공여 계약을 체결한다.
⑤
프로젝트 파이낸싱의 구조는 비소구금융이 원칙이나, 제한적 소구금융의 경우도 있다.