2021년 제32회 감정평가사 1차 부동산학원론 119번

119. 다음 자료를 활용하여 원가법으로 평가한 대상건물의 가액은? (단, 주어진 조건에 한함)
○ 대상건물 현황: 연와조, 단독주택, 연면적 200㎡
○ 사용승인시점: 2016.06.30
○ 기준시점: 2021.04.24
○ 사용승인시점의 신축공사비: 1,000,000원/㎡(신축공사비는 적정함)
○ 건축비지수 - 사용승인시점: 100 / 기준시점: 110
○ 경제적 내용연수: 40년
○ 감가수정방법: 정액법(만년감가기준)
○ 내용연수 만료시 잔존가치 없음