96. 주택자금대출을 위한 다음과 같은 대안에 관한 설명으로 옳은 것은? (단, 주어진 조건에 한함) 공통 대출조건 ○ 대출금: 2억원 ○ 이자율: 고정금리, 연 5% ○ 대출기간: 15년 대안1 원금만기일시상환조건(이자는 연말납입) 대안2 원리금균등분할상환조건(거치기간 없이 연말상환) 대안3 원금균등분할상환조건(거치기간 없이 연말상환) 대안4 부(-)의 상환인 체증분할상환조건(거치기간 없이 연말상환)
①
모든 대안별 대출금액에 대한 상환방식은 다르지만, 첫째년도에 지불하는 이자금액은 모든 대안이 동일하다.
②
모든 대안의 대출기간 동안에 상환한 원금과 이자의 총합계액은 동일하다.
③
대안4는 다른 대안에 비해서 대출기간이 경과할수록 이자부담이 점증하는 구조이기에 원금부담은 줄어든다.
④
대안2는 대안3에 비해서 첫째년도의 원금상환액이 큰 방식이다.
⑤
대안3은 다른 대안에 비해서 첫째년도에 차입자의 원리금지급 부담이 큰 방식이다.
2019년 제30회 감정평가사 1차 · 부동산학원론 96번
정답 ⑤
💡 해설 · 현행 기준
① 모든 대안별 대출금액에 대한 상환방식은 다르지만, 첫째년도에 지불하는…… ② 모든 대안의 대출기간 동안에 상환한 원금과 이자의 총합계액은 동일하다…… ③ 대안4는 다른 대안에 비해서 대출기간이 경과할수록 이자부담이 점증하는…… ④ 대안2는 대안3에 비해서 첫째년도의 원금상환액이 큰 방식이다.…