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2019년 제30회 감정평가사 1차 부동산학원론 92번

2019년 제30회 감정평가사 1차부동산학원론
92. 부동산투자분석에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?
①
순현재가치는 장래 예상되는 현금유입액과 현금유출액의 현재가치를 차감한 금액이다.
②
내부수익률은 장래 예상되는 현금유입액과 현금유출액의 현재가치를 같게 하는 할인율이다.
③
회수기간법은 투자안 중에서 회수기간이 가장 단기인 투자안을 선택하는 방법이다.
④
순현가법, 내부수익률법, 수익성지수법은 현금흐름을 할인하여 투자분석을 하는 방법이다.
⑤
순현재가치가 1보다 큰 경우나 내부수익률이 요구수익률보다 큰 경우에는 투자하지 않는다.
2019년 제30회 감정평가사 1차 · 부동산학원론 92번

정답 ⑤

💡 해설 · 현행 기준

① 순현재가치는 장래 예상되는 현금유입액과 현금유출액의 현재가치를 차감한…… ② 내부수익률은 장래 예상되는 현금유입액과 현금유출액의 현재가치를 같게…… ③ 회수기간법은 투자안 중에서 회수기간이 가장 단기인 투자안을 선택하는…… ④ 순현가법, 내부수익률법, 수익성지수법은 현금흐름을 할인하여 투자분석을……
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