101. 수익방식의 직접환원법에 의한 대상부동산의 시산가액은? (단, 주어진 조건에 한함) ○ 가능총수익: 연 2천만원 ○ 공실 및 대손: 가능총수익의 10% ○ 임대경비비율: 유효총수익의 30% ○ 가격구성비: 토지, 건물 각각 50% ○ 토지환원율: 연 5%, 건물환원율: 연 7%
①
190,000,000원
②
200,000,000원
③
210,000,000원
④
220,000,000원
⑤
230,000,000원
2017년 제28회 감정평가사 1차 · 부동산학원론 101번
정답 ③
💡 해설 · 현행 기준
① 190,000,000원… ② 200,000,000원… ④ 220,000,000원… ⑤ 230,000,000원…