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2016년 제27회 감정평가사 1차 부동산학원론 102번

2016년 제27회 감정평가사 1차부동산학원론
102. 재무비율에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?
①
총투자수익률(ROI)은 순영업소득(NOI)을 총투자액으로 나눈 비율이다.
②
지분투자수익률(ROE)은 세후현금흐름(ATCF)을 지분투자액으로 나눈 비율이다.
③
유동비율은 유동자산을 유동부채로 나눈 비율이다.
④
순소득승수(NIM)는 총투자액을 순영업소득으로 나눈 값이다.
⑤
부채감당률(DCR)이 1보다 작으면 순영업소득으로 원리금 지불능력이 충분하다.
2016년 제27회 감정평가사 1차 · 부동산학원론 102번

정답 ⑤

💡 해설 · 현행 기준

① 총투자수익률(ROI)은 순영업소득(NOI)을 총투자액으로 나눈 비율이…… ② 지분투자수익률(ROE)은 세후현금흐름(ATCF)을 지분투자액으로 나눈…… ③ 유동비율은 유동자산을 유동부채로 나눈 비율이다.… ④ 순소득승수(NIM)는 총투자액을 순영업소득으로 나눈 값이다.…
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